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楼市清算时刻已经来临楼市有风险炒房需谨慎！

临房网 2020-03-22 10:20

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临房网讯：“炒房客”将被驱逐出市场，再不要傻傻地把钱用来“炒房”了

进入2018年下半年以来，国家就一再强调“房住不炒”的概念，明确提出要让房子回归居住属性，淡化其金融属性，2019年全国楼市更是吃紧，房地产市场渐渐已经无利可图，尤其是对于投机者和炒房客们，如果还不及时收手，终将赔的血本无归！

那么刚需呢？根据最新消息显示，截止2019年10月，全国已有400多家房企宣告破产，其余没有破产的也如履薄冰，这说明今年的大环境确实不好，所以对于刚需来说，首先房子是肯定要买的，但是选择靠谱的开发商十分重要，可以根据自己的经济实力尽量选择大品牌有实力的开发商，如果选择小开发商，在当前形势下有可能面临倒闭破产的风险，到时买的房子就会变成烂尾楼，悔不当初。

另外，在当前楼市低迷的情况下，对于房子的选择也需要十分谨慎，毕竟很难遇上这样的机会，开发商和售楼处都在想尽手段促销，所以此时购房者拥有绝对的主动权，但是在买房的时候也要弄清楚开发商的套路，一般对于那些地理位置不是太好的楼盘，相应的优惠力度也比一般楼盘大，切不可贪图一时便宜，买了芝麻丢了西瓜，等到将来后悔就来不及了。

如果是城市新区楼盘，要搞清楚该区域的未来规划，并且一定要有十足的把握在未来会被开发，有的城市新区开发项目会随着各种原因被搁置，刚需买房更得注意地段的问题，毕竟在未来很长一段时间内都是要居住生活的，如果贪便宜忙死了偏远地段，到时候孩子上学、老人看病这都是很大的问题。

比如前段时间的河南的平原新区，新开盘的楼盘价格确实很令人动心，但在实际操作过程中却有这几个问题，导致后来出现了业主大面积退房的现象：

第一，开发商在售卖宣传的时候忽悠客户属于未来郑州市的重点规划项目，但实际上平原新区在行政上属于新乡市，不属于郑州，更何况郑州自己的地方都没有规划好，怎么会去规划发展别人的地方呢？

第二，在平原新区买房，并不会像开发商所说的那样，买了房户口和社保就都是郑州的了，其实不然，跟郑州不沾边；

第三，关于平原新区开发商的营销噱头之一还有就是地铁，但通过了解，新乡和郑州的轨道交通规划中都没有平原新区，另外，个别开发商说平原新区离郑州近，但其实是相对的，直线距离近，真正驾车到郑州还是得花好多时间的。

最后，对于刚需来说还有一个很重要的问题就是买新不买旧，毕竟房子也属于消耗品，如果买太旧的，生活配套都可能会出现问题，居住在里面也不会很舒心，毕竟对于绝大多数家庭来说，买房都不算是一件小事，都是为了住得更舒心，所以，在经济实力允许的条件下，还是建议买新楼盘，一手房不仅省税费，而且配套齐全，省不少事。