临房网讯：2020-12-21，临沂火车站片区两宗地块溢价成交，分别由中海（首入临沂）、儒辰竞得。
临沂市罗庄区罗11地块（2020-275），位于罗庄区沂蒙路与沂河路交会处东北，出让面积57972㎡（约87亩）；容积率2.6，建面150727㎡，商住用地（商住比3：7），出让年限：商务金融用地40年、城镇住宅用地70年，规划条件：2.6≥容积率≥1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
参拍企业有儒辰、中海、宝德，起始价52200万元，起拍亩单价600万/亩，起拍楼面地价3463元/㎡最后，由中海成功竞得，成交总价61900万元，成交亩单价712万/亩，成交楼面地价4107元/㎡，溢价率19%。
临沂市罗庄区罗6地块（2020-276），位于罗庄区沂蒙路与清河南路交会处东南，出让面积53705㎡（约80.5亩）容积率2.7，建面145003㎡，商住用地（商住比3：7），出让年限：商务金融用地40年、城镇住宅用地70年，规划条件：2.6≥容积率≥1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
参拍企业有儒辰、中海、宝德三家，起始价48340万元，起拍亩单价600万/亩，起拍楼面地价3334元/㎡，最终由儒辰集团成功竞得，成交总价65940万元，成交亩单价819万/亩，成交楼面地价4547元/㎡，溢价率36%。
近期，临沂土拍市场热度依旧不减，罗庄火车站片区亩单价已超800万/亩，楼面地价4547元/㎡已超过2020年5月份成交的兰山火车站片区碧桂园翡丽澜庭项目4481元/㎡楼面地价。中海进驻临沂意愿强烈，近期持续参与临沂各区域土拍活动，今日，以溢价19%获取火车站罗11地块，正式进驻临沂。
编辑者：yangjianqiu
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