临房网讯：我国城镇化率进程加快，但是目前仍与发达国家有一定的差距。在未来我国城镇化率将于发达国家接轨，75%的城镇化率就是接下来我国的目标。目前我国的城镇化率接近60%，还有不少的上升空间。而在我国城镇化率不断提升的同时，房价也随之增长了起来。面对剩余15%的城镇化率为增长空间，我国房价的发展趋势又将如何呢？
城镇化率的提高最终一定会反映到房价上来。城市的发展总有限度，总需要时间在这一段发展变化的时期当中，房价就有了上涨的理由。但是农村人口逐渐向城镇转化的速度却比城市发展的速度要快上不少。农村人口进城可以说是推高房价的一个重要推动因素。值钱城镇化率的提高已经让房价涨了不少，后续还有几亿农民要进城，房价的上涨趋势也是非常明显的。
未来城镇化继续提高，那也就意味着城镇逐渐要走向城市化，并且要获得建设上的巨大支持。那么这个建设上的资金要从何而来呢？那自然还是老办法卖地了。也许有人想说，城市发展不能靠税收解决吗？其实可以，尤其是现在的一线大城市，产业发展快的，大的，好的都可以。可问题就在于下游城市本身就缺乏产业。只有靠人口的聚合才能最终实现发展的可能，但在发展之前也就只能依靠卖地发展了。所以说这样的发展模式之下房价一定会在城镇化率的提高过程中上涨。
虽说房价要上涨，但是涨也会有上涨的速度和速率。未来房价的发展会在政策的导向下逐渐平稳。只不过朝上的趋势不会发生根本的变化，变的只有上涨的速度和速率而已。所以说城镇化率的提高一定会带来房价的上涨，但只要政策把控的好，房价的上涨就会有限度。
编辑者：yangmei
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